Наш адрес

Городское поселение Обухово Московской области
142440, Московская область, Ногинский район, пос. Обухово, улица Ленина, д.32
наш телефон: Телефон горячей линии: 8(496)51-2-14-80,
Факс: 8 (496)-51-1-36-78

Вопрос администрации

Н.Р. Сущенко спросить

 






GISMETEO: Погода по г.Обухово

Нормотворчество/Правовые акты Главы администрации


Постановление 30.03.2010 № 54-ПА п. Обухово "О порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово"


Во исполнение Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закона Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ «О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность» администрация городского поселения Обухово постановила:

1. Утвердить:

- положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово (приложение № 1);

- форму договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово  (приложение № 2).

2. Отделу градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения Обухово:

- осуществлять рассмотрение заявлений граждан и представленных документов по вопросам передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово;

- осуществлять подготовку проектов договоров передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово и представлять документы на регистрацию права муниципальной собственности в Ногинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области; заключать договоры социального найма.

 3. Начальнику общего отдела администрации городского поселения Обухово В.В. Субботину ознакомить под подпись с настоящим постановлением муниципальных служащих администрации городского поселения Обухово.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Богородские вести», официальном бюллетене муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» и на официальном сайте муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5. Настоящее постановление  вступает в силу с 01 апреля 2010 года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на  и.о.  заместителя Главы администрации  городского поселения Обухово И.Б.Пелихосова.

Глава администрации городского поселения Обухово                        В.Б.Буканов

Приложение № 1 к постановлению  администрации городского поселения Обухово от 30.03.2010  № 54-ПА 

 Положение

о порядке передачи гражданами приватизированных

жилых помещений в муниципальную собственность

городского поселения Обухово

Настоящее положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского поселения Обухово (далее – положение) разработано на основании Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закона Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ «О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность».

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение регулирует отношения, связанные с передачей гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальную собственность городского поселения Обухово.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилом фонде городского поселения Обухово до 1 марта 2013 года, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в муниципальную собственность городского поселения Обухово (далее - муниципальная собственность) и заключить договор социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.

1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.

В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.7. В соответствии со статьей 11 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.

II. Порядок передачи в муниципальную

собственность городского поселения Обухово

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения, обращаются в отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения Обухово с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения.

2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется, а также правоустанавливающие документы на жилое помещение.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

- договор передачи квартиры в собственность;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение (при его наличии);

- выписка из домовой книги (срок действия два месяца);

- копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца);

- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

- поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия - один год);

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина.

- разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.

2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения Обухово возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.

2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.

Первый заместитель Главы

администрации городского поселения Обухово                                   С.А.Ларина

Приложение № 2 к постановлению                                                                                                                      администрации городского                                                                                          поселения Обухово                                                                                      от 30.03.2010  № 54-ПА 

 ДОГОВОР

ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБУХОВО

«___» _________ 20___ г.                                          п.Обухово Ногинского района 

                                                                                     Московской области

Мы, гр. _______________________________________________________________

                       (Ф.И.О., паспорт, дата выдачи, кем выдан)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________,

проживающий(ие) по адресу: ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (Собственники)", с одной стороны, и городское поселение Обухово в лице Суслова Михаила Александровича, действующей на основании постановления администрации городского поселения Обухово от ___________№ ___-ПА, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора гр. _____________________, гр. ________________ на основании ___________________ передают в муниципальную собственность городского поселения Обухово жилое помещение, находящееся по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

2. Указанное жилое помещение состоит из ____ (___) жилых комнат общей площадью _____ (____) кв. м, в том числе жилой площадью ______ (____) кв. м. Жилое помещение расположено на ___ этаже ___-этажного жилого дома.

3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Собственникам) на праве собственности (долевой собственности по __ доли в праве собственности каждому) на основании договора передачи жилого помещения в собственность № __ от «___» __________ года, заключенного с _______________ и зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области _________________, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

4. В указанном жилом помещении кроме Собственника (Собственников) проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью гр. _________________, паспорт __________________, гр. _________________, паспорт _______________, гр. _______________, паспорт __________________, гр. ______________, свидетельство о рождении.

5. Администрация городского поселения Обухово в соответствии со статьей 9.1 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» принимает, а гр. ________________________ передают указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

В жилом помещении перепланировок и переустройств не производилось.

Судебного спора о нем не имеется.

7. Городское поселение Обухово приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности, и жилое помещение считается переданным от Собственника (Собственников) к муниципальному образованию.

8. За Собственником (Собственниками), а также членами их семьи гр. ____________ сохраняется право пользования жилым помещением.

Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключаемым в письменной форме на основании настоящего договора между наймодателем – администрацией городского поселения Обухово и нанимателем.

9. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Подписи сторон:

Глава администрации городского поселения Обухово
___________________________________________________________________

Гр.________________________________________________________________